聊城住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？

　　本報(bào)訊（記者 林晨）12月26日，市政府新聞辦在市住房公積金管理中心召開(kāi)首場(chǎng)“惠企利民政策在身邊”主題現(xiàn)場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。對(duì)于市民關(guān)心的“商轉(zhuǎn)公怎么辦理”“組合貸可以全部轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎”等問(wèn)題，相關(guān)工作人員進(jìn)行了解答。

　　商轉(zhuǎn)公貸款是指已辦理住房商業(yè)貸款，貸款未結(jié)清，已取得所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且符合住房公積金貸款條件的繳存人，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款包括商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純住房公積金貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為“住房公積金貸款+原住房商業(yè)貸款”特定組合貸款兩種方式。辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的銀行和原住房商業(yè)貸款銀行應(yīng)為同一家銀行，且與市住房公積金管理中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議。目前，公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等6家銀行。從這6家銀行辦理的商業(yè)貸款可以采用“直轉(zhuǎn)”模式轉(zhuǎn)為公積金貸款。住房商業(yè)貸款銀行不是公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行的，可以在商業(yè)貸款結(jié)清后（一個(gè)月內(nèi)）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。

　　采取“直轉(zhuǎn)”模式的，借款申請(qǐng)人向原住房商業(yè)貸款銀行提出商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，銀行同意后開(kāi)具《商轉(zhuǎn)公銀行同意書(shū)》。借款申請(qǐng)人持銀行出具的同意書(shū)、原住房商業(yè)貸款所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、全款稅務(wù)發(fā)票、與原住房商業(yè)貸款銀行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》、有效身份證件、婚姻狀況資料、購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)房屋信息查詢記錄、銀行卡等材料，就近到公積金服務(wù)大廳辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

　　采取“結(jié)清轉(zhuǎn)貸”模式的，借款申請(qǐng)人經(jīng)公積金中心預(yù)審后，以自有資金提前結(jié)清全部原住房商業(yè)貸款，并與原住房商業(yè)貸款銀行辦理抵押注銷登記手續(xù)。在結(jié)清全部商業(yè)貸款后一個(gè)月內(nèi)，借款申請(qǐng)人持原住房商業(yè)貸款銀行出具的一個(gè)月以內(nèi)的還款憑證、個(gè)人住房貸款結(jié)清證明、原住房商業(yè)貸款所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、全款稅務(wù)發(fā)票、與原住房商業(yè)貸款銀行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》、有效身份證件、婚姻狀況資料、購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)房屋信息查詢記錄、銀行卡等材料，就近到公積金服務(wù)大廳辦理。

　　對(duì)于組合貸是否可以全部轉(zhuǎn)成公積金貸款問(wèn)題，工作人員介紹，原組合貸中的商業(yè)貸款部分不可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，因?yàn)槔U存人家庭辦理組合貸款時(shí)，已經(jīng)使用了住房公積金，同一套房屋不能辦理兩次住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　對(duì)于已經(jīng)辦理了逐月對(duì)沖還款，能否用公積金賬戶余額提前還貸問(wèn)題，工作人員介紹，已經(jīng)辦理了逐月對(duì)沖還款的借款人，可以用個(gè)人公積金賬戶余額提前部分還貸或全部結(jié)清貸款。